Tüm salon ve odalara VRF (Variable Refrigerant Flow) klima yapılacaktır..(Bodrum kat hariç)

Elektrik ve doğalgaz sayaçlarının temini ve montajı ‘’Kentpark’’ tarafından yapılacaktır. Kullanım su sayacı alımı, montajı ‘’Kentpark’’ tarafından yapılacaktır.

Sitenin tüm ortak alanlarını ve villaları tümüyle besleyecek kapasitede merkezi AKSA veya TEKSAN marka jeneratör uygun yere konacaktır.
Gerekli egzoz bağlantıları, izolasyon ve havalandırmaları yapılacaktır. Ortak alanların ve villaların güç ihtiyacını karşılayacak kapasitede jeneratör desteği sağlanacaktır.

Sitemize gerekli kapasitede merkezi genel ve bahçe sulama su deposu, merkezi yumuşatma ve filtre cihazları yapılacaktır. VİLO veya BAYMAK marka hidrofor sistemi kurulacaktır. 

Her villaya site giriş kapısı ile renkli görüntülü diafon tesisatı yapılacaktır. 

Site girişi ve ortak kullanım alanları kapsayacak, gece görüşlü kamera ve kayıt cihazı sistemi yapılacaktır. 

Her villa için akıllı ev sistemi yapılacaktır. Otomasyon sistemi ile aydınlatma kontrolü, kombi kontrolü, klima (VRF) kontrolü, stor perde panjur [ORG2] kontrolü sağlanacaktır.
Villalarda hırsızlığa karşı pasif infrared dedektörlerin (PIR) kullanılabileceği altyapı sağlanacaktır.

Yabancı uyrukluların taşınmaz edinim talepleri, vatandaşı oldukları ülkenin Türkiye ile arasındaki karşılıklılık durumuna göre değişkenlik gösterebilmektedir. Eğer vatandaşı olunan ülke ile Türkiye arasında karşılıklılık var ise, gerekli onaylar alındığında daire sahibi olunabilir. Konunun takibi ‘’Kentpark’’ tarafından yapılmaktadır. Detaylı bilgiye satış ofislerimizden ulaşabilirsiniz.

Sözleşmede belirtilen teslim tarihiyle birlikte yaşama başlayacak olan sitemizde, site yönetimi tarafından belirlenmiş aidatların da mülk sahipleri tarafından ödeme sorumluluğu başlamış olacaktır. Aidat tutarları, site yönetimi oluştuktan sonra ilgili yönetim tarafından hazırlanan yıllık bütçenin kabul edilmesiyle belirlenir. Aidat miktarlarıyla ilgili duyurular site yönetimi tarafından mülk sahiplerine ayrıca yapılacaktır.

Site aidatı, villa teslimleriyle birlikte ‘’Sunsetpark Ömerli’’ site yönetiminin oluşturulması ve devreye girmesi ile başlar. Aidatın ne zaman yatırılacağını apartman yönetimi belirler. ‘Sunsetpark Ömerli’’ projesi ortak alanlarının bakımı, site yönetimi tarafından yapılır. 

Cins Tashihi ve İskan işlemleri villa teslimlerinden yaklaşık 6 ay sonra tamamlanır.

Emlak vergileri kat irtifaklı arsa tapusu devrine kadar ‘’Kentpark’’ tarafından, tapunun tesliminden sonra müşteri tarafından ödenir.

Çevre temizlik vergileri su faturalarına yansıtıldığından, vergi beyanının Çekmeköy Belediyesi’ne verilmesine gerek yoktur.

Müşteri tarafından gerekli evraklar getirilip sözleşme imzalandıktan, peşinat yatırıldıktan ve varsa konut kredisi sözleşmesi müşteri tarafından imzalandıktan sonra tapu işlemlerine başlanır ve yaklaşık 3 ay içerisinde tapu verilir. Tapu, arsa paylı kat irtifakı tapusudur.

İskândan sonra yapılan cins tashihi tamamlanana kadar verilen tapu “Arsa paylı kat irtifakı” tapusudur. İskân alınıp cins tashihi yapıldıktan sonra verilen tapu “Kat mülkiyeti“ tapusudur. Arsa paylı kat irtifakı tapusu daire tamamlanıp, iskân alınıp, cins tashihi işlemi yapıldıktan sonra “Kat mülkiyeti” tapusuna dönüşür.

Kentpark’a 0 (552) 296 15 00 numaralı telefondan ulaşarak başvurmanız gerekmektedir.

Müşteri İlişkileri telefon numaramız olan 0 (552) 296 15 00 üzerinden bize erişim sağlayabilir ya da tüm geri bildirimlerinizi bilgi@kentparkyapi.com adresine e-mail yoluyla gönderebilirsiniz. Geri bildirimleriniz en kısa zamanda değerlendirilerek siz değerli müşterilerimizle iletişime geçilecektir.

Ömerli Projemizde, Yapı temelleri zeminin kumlu ve çakıllı  alüvyon birime oturduğundan dolayı farklı oturmaların oluşmasını engellemek adına temel tabanına 60 cm çapında 1,8 mt x1,8 mt aralıkta 12.00 metre derinliğinde  jet grout yöntemiyle zemin iyileştirilmesi yapıldıktan sonra yapı temeli yapılacaktır.

Dilediğinizde Zemin Etüd Raporunu sizlerle paylaşabiliriz.

Ömerli Projemizin statik tasarımı, 2018 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ve ilgili teknik standartlara uygun olarak hazırlanmıştır. Projemizde, deprem güvenliği yüksek, dayanıklı ve uzun ömürlü bir yapı sistemi hedeflenmiştir. 

Ömerli Projemizde Yapı, zemin koşullarına özel olarak tasarlanan radye temel sistemi üzerine kolon ve perde duvarlardan oluşan rijit bir taşıyıcı sistem ile  beraber,  dayanıklılığı ve uzun ömürlü performansı garanti altına alan C30/37 sınıfı yüksek mukavemetli hazır beton kullanılacaktır.

Ömerli Projemizde, temel altı izolasyon sisteminde yüksek performanslı ve dayanıklı bir ürün olan Proff Membran tercih edilmiştir. Proff Membran,modifiye bitüm esaslı, yüksek elastikiyet ve dayanıklılığa sahip bir su yalıtım malzemesidir. Polyester keçe taşıyıcılı yapısı sayesinde hem çekme dayanımı yüksektir hem de zemindeki oturma, genleşme ve büzülmelere karşı esnekliğini korur.

Üzeri delikli olan drenaj boruların üzeri keçe ile sarılır. Delikler, çamur gibi yapı malzemelerinden tıkanmaması için geotekstil keçe boruları etrafında çepeçevre dolandırılıp belirli bir eğim verilerek bir kuyuda toplanır ve kuyudan pompa yardımıyla yağmur suyu toplama hattına basılarak su temellerden uzaklaştırılacaktır.

Tüm villalara ait su ve elektrik saatleri Müteahhit tarafından konulacak ve sözleşmeye hazır hale getirilecektir. Abonman ve sözleşme bedelleri mal sahiplerine ait olacaktır.

Ortak alanları 7/24 görüntüleyen CCTV güvenlik sistemi kurulacaktır.

Mimariye uygun arazi aydınlatması tesis edilecektir.

Dayanıklılığı ve uzun ömürlü performansı garanti altına alan C30/37 sınıfı yüksek mukavemetli hazır beton kullanılacaktır.

Harita mühendisi tarafından belirlenen bina köşe noktaları işaretlenir. İşaretlendikten sonra zeminin yapısına göre belirlenmiş şev eğimi sağlanarak temel alt kotuna kadar inilerek temel tesviyesi yapılmakta ve sıkıştırma sonrasında temel  drenaj kazıları yapılarak drenaj hatları oluşturulur. sonrasında C16 sınıfı hazır beton ile temel altı çalışma betonu dökülerek izolasyon ve temel demir imalatlarına başlanacak hale getirilir.

Üzeri delikli olan drenaj boruların üzeri keçe ile sarılır. Delikler, çamur gibi yapı malzemelerinden tıkanmaması için geotekstil keçe boruları etrafında çepeçevre dolandırılıp belirli bir eğim verilerek bir kuyuda toplanır ve kuyudan pompa yardımıyla yağmur suyu toplama hattına basılarak su temellerden uzaklaştırılacaktır. temel altı su yalıtımı, yapının en kritik aşamalarından biridir. Bu nedenle Ömerli Projemizde, temel altı izolasyon sisteminde yüksek performanslı ve dayanıklı bir ürün olan Proff Membran tercih edilmiştir. Proff Membran, modifiye bitüm esaslı, yüksek elastikiyet ve dayanıklılığa sahip bir su yalıtım malzemesidir. Polyester keçe taşıyıcılı yapısı sayesinde hem çekme dayanımı yüksektir hem de zemindeki oturma, genleşme ve büzülmelere karşı esnekliğini korur. Islak mahallerde ise geleneksel izolasyon sistemlerine göre çok daha performanslı olan İspanyol menşeli Polietilen (PE) esaslı çekirdek, her iki yüzeyi özel jeotekstil dokuma ile kaplanmış rulo membran olan ve tam su yalıtımı sağlayan  revestech tercih edilmiştir.

Ömerli projemizde farklı sıcaklıklara sahip iç ve dış ortamlar arasındaki ısı geçişlerini azaltmak için yönetmeliklerin öngördüğü kalınlık ve dansitede dış cephe ısı yalıtım sistemi kullanılacaktır. Ses yalıtımı sağlamak için iç ve dış duvarlarda ses yalıtım değeri yüksek olan gazbeton kullanılmıştır. Kat aralarında ise ısıtma sistemi için de kullanılan eps levhalar kat aralarındaki ses izolasyonuna katkıda bulunmaktadır.

Tüm inşaat bitiminde site ortak kullanımına ait olan bahçe düzenlemesi yapılacak, zaman ayarlı aydınlatmalar konulacaktır.
Peyzaj Projesine göre her bahçenin nebati toprağı serilerek sulama sistemi altyapısı, ortak alanların bitkilendirilmesi ve sulama sistemi yapılacaktır.
Sitenin dış bahçe sınır duvarları projesine göre betonarme, üzeri doğal taş kaplama ve ferforje olacaktır.

Projesine göre sosyal tesis ile birlikte betonarme yüzme havuzu inşa edilecek, mekanik ve elektrik tesisatları sağlanacaktır.
Mümkün olduğu takdirde havuzun mekanik odası Sosyal Tesis Bodrum katına yapılacaktır.

Cepheler, projeye ve mimari tasarıma uygun olarak seramik kaplama ve mantolama sistemiyle tamamlanacaktır.
Isı yalıtımında, ısı kayıp hesaplarının gerektirdiği kalınlıkta ve özelliklerde taş yünü kullanılacaktır.
Küpeşte ve denizlikler, mimariyle uyumlu şekilde doğal taş, kompozit malzeme veya boyalı alüminyumdan imal edilecektir.
Teras zeminlerine seramik kaplama yapılacak; su tahliyesi yer süzgeçleriyle sağlanacak ve bu süzgeçler PVC iniş borularına bağlanacaktır.
Tüm teras alanlarında su yalıtımı uygulanacaktır.

Tüm villa doğramaları PVC esaslı 70’lik seri malzemeden imal edilecek REHAU, WINSA marka olacaktır. 

Tüm villa iç kapılarında; oda kapıları masif dolgulu lake veya ahşap kapı, salon kapıları camlı ahşap kapı, mutfak ahşap kapı olacaktır.
Kapı aksesuarları KALE marka olacaktır.
Dış çelik kapılar T.S.E. belgeli ve onaylı ahşap kaplamalı ve ahşap pervazlı Şampiyon Kilit Sistemli olacaktır.

Projesine göre gerekli kapasitede merkezi genel ve bahçe sulama su deposu, merkezi yumuşatma ve filtre cihazları yapılacaktır.
VİLO veya BAYMAK marka hidrofor sistemi kurulacaktır.

Tüm dış duvarlarda 13,5 cm izotuğla veya gaz beton kullanılacaktır.
İç duvarlarda 8 cm tuğla veya gaz beton kullanılacaktır.

Tüm mutfak dolapları lake, ahşap ve akrilik olacak, dolap içi ray ve aksesuarları HAFALE veya BLUM marka olacaktır.
Tüm mutfak dolapları mimari projeye uygun özel olarak üretilecek LİNEADECOR, İNTEREZZA veya ARTELLA marka olacaktır.
Açık mutfak istendiği takdirde projesine göre mutfak ve salon arasında ada yapılacak, dolapları ve tezgahı mutfak dolapları ile uyumlu ve aynı firmaya ait olacaktır.
Mutfak evyeleri ve bataryaları TEKA veya FRANKE olacaktır. Evyede çöp öğütme cihazı olacaktır. Ankastre mutfak gereçleri davlumbaz, elektrikli seran ocak, fırın ve mikro fırın SİEMENS marka veya muadili olacaktır.
Tezgahlar Silestone  veya doğal granit olacaktır. 

Tüm Site genelinde temiz su hatlarında T.S.E. onaylı FIRAT, HAKAN PLASTİK veya EGE PEN DECEUNİNCK marka ses geçirmez boru kullanılacaktır.
Atık su hatlarında ise proje gereklerine uygun ölçülerde FIRAT, HAKAN PLASTİK veya EGE PEN marka PVC boru kullanılacaktır.
Tüm atık ve temiz su hatları ve ısıtma tesisatı hatları iki kere basınçlı su ile test edilecektir. -Site geneline uygun bir alana, su yalıtımından sonra taban ve duvarları fayans veya seramik kaplanmış betonarme su deposu yapılacaktır.
Su deposunun girişine partikülleri tutacak filtre tertibatı konacaktır. -Tazyikli su ETNA veya NORM marka yangın hidroforu ile temin edilecektir.
Pis su borularının havalandırmaları dış ortam ile irtibatlandırılacaktır. 1 / 5 -İSKİ’nin istediği ana su saatinden başka her bağımsız bölüm için süzme su saati konacaktır. (İSKİ’nin uygulaması bu günkü şekli ile devam ediyor ise her bağımsız bölüm ile ortak mekanlara ait su abonelikleri ayrı ayrı oluşturulacaktır.)
Sitenin kanalizasyon ve pis su şebekesi İSKİ’nin onayladığı projeye göre yapılacaktır.

Tüm banyolarda ve tuvaletlerde kullanılan vitrifiye malzemeler VİTRA marka olacaktır.
Duşların hepsine temperli leke tutmaz cam duşa kabin uygulaması yapılacaktır.
Banyo ve tuvaletlerde kullanılacak olan lavabo ve klozetler VİTRA marka olacaktır.
Banyolara uygun ölçülerde ahşap, lake veya akrilik aynalı kapaklı banyo dolapları konulacaktır. Hilton ya da çanak lavabo VİTRA marka olacaktır.
Klozetler gömme rezervuarlı KALE marka olacaktır.

Her villada bağımsız doğalgaz yakıtlı ısıtma ve sıcak su sistemi olacaktır. Villaların ısıtması yoğuşmalı kombi olarak projesine uygun yapılacaktır. Isıtma sistemi yer kaplaması altından FIRAT marka poli propilen oksijen bariyerli boru ile bağlanarak yapılacaktır. 

Tüm salon ve odalara VRF (Variable Refrigerant Flow) klima yapılacaktır.